Toon items op tag: Notaries, Lawyers, Legal Professionals
De Raad van State over de afschaffing van de ‘Kaasroute’: bijzondere meerderheid vereist
In onze eerdere nieuwsbrief bespraken we het wetsvoorstel van 17 juni 2020 over de invoering van de verplichte registratie van schenkingsakten verleden voor een buitenlandse notaris (zie het artikel op onze website van 18 juni 2020). In onze nieuwsbrief van 9 juli 2020 bespraken we de stand van zaken van het voorstel: intussen was het voorstel goedgekeurd in de Commissie Financiën en was tevens voorzien dat de verplichting tot registratie zou worden ingevoerd met ingang van 1 december 2020. Zoals aangekondigd was de kans reëel dat het advies van de Raad van State zou worden gevraagd bij de behandeling in de plenaire vergadering. Dat is uiteindelijk ook gebeurd.
Exit duolegaat en andere wijzigingen inzake Vlaamse schenk- en erfbelasting: welke lessen hieruit trekken?
De Vlaamse Regering kondigde in haar Regeerakkoord 2019-2024 reeds aan belangrijke belastinghervormingen door te voeren.
Dit voornemen is nu geconcretiseerd in een voorontwerp van decreet dat op 18 september 2020 door de Vlaamse Ministerraad goedgekeurd werd.1 De wijzigingen treden normaal in werking op 1 juli 2021. Ze hebben in essentie betrekking op het volgende:
De Vlaamse Belastingdienst over de certificering van onroerend goed – aan te raden of net niet?
De Vlaamse Belastingdienst heeft recent de gevolgen geanalyseerd van de overdracht van een Belgisch onroerend goed door een Nederlandse Stichting-Administratiekantoor (STAK) (Voorafgaande beslissing 19.057). De ruling heeft alleen betrekking op de registratiebelasting, en niet op de erfbelasting of andere fiscale bepalingen inzake inkomstenbelastingen.
Vakantie in eigen land en aankoop van een tweede verblijf aan zee: gewijzigd federaal standpunt
De aanbevolen “vakantie in eigen land” doet de vraag naar tweede verblijven aan zee spectaculair stijgen1. Bij dergelijke vastgoedaankopen komt ongetwijfeld de fiscaal gunstige techniek van de “gesplitste aankoop” ter sprake. Vaak bemind maar niet onbesproken, getuige de wijzigende visies van zowel de federale fiscale administratie als de Vlaamse belastingdienst doorheen de jaren2. Ook de tussenkomst van de Raad van State twee jaar geleden blijkt niet helemaal definitief, nu in het Brussels Hoofdstedelijk en Waals Gewest voor gesplitste aankopen vanaf 1 augustus 2020 opnieuw een (licht)3 gewijzigd standpunt geldt.
Enkele korte testamenten (1)
Testamenten – en akten in het algemeen – hebben de neiging om langer en langer te worden: men voegt er allerlei clausules in die wellicht hun nut hebben in bepaalde omstandigheden. Maar dat kan tot gevolg hebben dat men het opmaken van een testament uitstelt, en zelfs dat de kandidaat-erflater de essentie ervan niet goed meer begrijpt. Ook een kort testament is geldig, als het met de hand geschreven is, ondertekend en gedateerd. Men mag zijn testament ook zo dikwijls wijzigen als men maar wil.
Een paar voorbeelden dus, vooreerst in de zijlijn. We nemen aan dat er geen verdere bijzondere tarieven of verminderingen zijn (familiale onderneming, bossen, gehandicapten, enz.). We veronderstellen ook dat er geen passief is, ook geen forfaitair passief (art. 2.7.3.4.2 VCF).
Verplichte registratie in België van buitenlandse notariële schenkingsakten: voorzien vanaf 1 december 2020
Het intussen veelbesproken wetsvoorstel nr. 55/1357 van 17 juni 2020 werd gisteren goedgekeurd in de Kamercommissie Financiën in tweede lezing. Dit betekent dat de verplichte registratie van buitenlandse notariële schenkingsakte dichterbij komt.
Naar een verplichte registratie in België van buitenlandse notariële schenkingsakten?
Een wetsvoorstel van 17 juni 2020 heeft tot doel de registratie in België verplicht te maken van elke schenkingsakte met betrekking tot roerende goederen die door een Belgisch rijksinwoner voor een buitenlandse notaris wordt verleden.
Waar gaat dit over?
De notaris slaagt er niet in de akte van aankoop van vastgoed tijdig te verlijden. Moet ik nu zelf registratiebelasting gaan betalen?
Normaal gezien moet de onderhandse aankoopakte van uw woning binnen de vier maanden na de ondertekening worden geregistreerd. In normale tijden zal de notaris hiervoor een authentieke akte opstellen en verlijden (= voorlezen en tekenen van de authentieke akte) waarna hij deze zal registreren.
Kan ik nog schenken voor een Nederlandse notaris?
Nu de grens tussen Nederland en België zo goed als gesloten is, stelt zich de vraag of u nog kan schenken voor een Nederlandse notaris.
Geen schorsing van verjaring voor minderjarigen
Het hof van beroep te Brussel besliste dat de verjaring ten voordele van de Staat ook loopt tegen minderjarigen.
De feiten
In 1999 had de notaris een voorschot van (omgerekend) 185 000 EUR op de successierechten betaald, en bij brief van dezelfde datum had hij gepreciseerd dat de betaling gebeurd was onder voorbehoud en zonder nadelige erkentenis. In 2001 stuurt de ontvanger een dwangbevel voor een bijkomend bedrag van ongeveer 25 000 EUR. De erfgenaam, nog altijd minderjarig op dat moment, dagvaardt de ontvanger en betwist het dwangbevel, gaat over tot dagvaarding, en hij krijgt gelijk van de rechtbank, in 2010. Daarop vraagt hij teruggave van het voorschot van 185 000 EUR. En daarover gaat het nu.
Lees de volledige publicatie die verscheen in Nieuwsbrief Successierechten, 2019-8 hier.
Rik Deblauwe - Scientific Advisor (rik.deblauwe@tiberghien.com)