Voor kalenderjaar 2024 werden er evenwel 2 overgangsregelingen voorzien ingevolge dewelke het mogelijk bleef om (i) nog nieuw opgerichte woningen met 6% btw te verkopen (mits de aanvraag omgevingsvergunning werd ingediend vóór 1 juli 2023) en (ii) toepassing te maken van de oude regeling stedelijk gebied (mits de aanvraag omgevingsvergunning werd ingediend vóór 1 januari 2024). Volgens een persbericht van de minister van Financiën, zouden deze overgangsmaatregelen, als gevolg van het ‘uitzonderlijke’ slechte weer sinds oktober vorig jaar, met zes maanden verlengd worden en zullen ze dus nog kunnen worden toegepast voor btw die opeisbaar wordt tot en met 30 juni 2025.
Voor de volledigheid merken we ook op dat er sinds 1 juni 2024 ook een verlaagd btw-tarief geldt voor afbraak en heropbouw van woningen bestemd voor langdurende verhuur. Hiervoor is het, naast een aantal formele voorwaarden waarmee rekening moet worden gehouden, voldoende dat de bouwheer (natuurlijke persoon of rechtspersoon) de woning van maximum 200m2 verhuurt aan een natuurlijke persoon die er zonder uitstel zijn/haar domicilie neemt. Net als bij de regeling sociale verhuur moet er in deze regeling ook rekening worden gehouden met een correctiemechanisme van 15 jaar.
