Advocaten / Avocats / Lawyers

dinsdag, 10 augustus 2021

Afbraak en heropbouw (6% btw): voorwaarde enige woning die hoofdzakelijk wordt gebruikt als eigen woning en aandachtspunten voor de notariële praktijk

Naar aanleiding van de Covid-19-pandemie heeft de regering heel wat economische relancemaatregelen gelanceerd. Eén van de meest baanbrekende maatregelen op fiscaal vlak is ongetwijfeld de tijdelijke uitbreiding van het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. Als gevolg van deze maatregel is het gedurende een periode van twee jaar (2021- 2022) ook mogelijk om een nieuwe woning of appartement, die na afbraak van een bestaand gebouw werden opgericht, met toepassing van 6% btw aan te kopen (i.p.v. 21% btw).

Omdat een verlaagd btw-tarief ingevolge de Europese btw-richtlijn een sociale inslag moet hebben, werden er een aantal voorwaarden voorzien waaraan de koper moet voldoen om in aanmerking te komen voor deze tijdelijke maatregel. Deze voorwaarden doen sterk denken aan de voorwaarde van enige eigen woning die in Vlaanderen wordt gesteld in het kader van het verlaagd 6% verkooprecht, maar de invulling ervan is beduidend anders. In deze bijdrage gaan de auteurs in op de belangrijkste verschilpunten tussen beide regimes en wordt ook stilgestaan bij een aantal belangrijke aandachtspunten voor de notariële praktijk.

 

Lees de volledige bijdrage van Stein De Maeijer hier. Een publicatie die verscheen in Bericht aan het notariaat 2021/1.

Tiberghien Brussels

Tour & Taxis

Havenlaan|Avenue du Port 86C B.419
BE-1000 Brussels
T +32 2 773 40 00
F +32 2 773 40 55

info@tiberghien.com

Tiberghien Antwerp

Grotesteenweg 214 B.4
BE-2600 Antwerp
T +32 3 443 20 00
F +32 3 443 20 20

info@tiberghien.com

Tiberghien Ghent

Esplanade Oscar Van de Voorde 1
BE-9000 Gent
T +32 9 265 95 51

info@tiberghien.com

Tiberghien Hasselt

Koningin Astridlaan 35
BE-3500 Hasselt
T +32 11 57 00 13

info@tiberghien.com

Tiberghien Luxembourg

23, Boulevard Joseph II
LU-1840 Luxembourg
T +352 27 47 51 11
F +352 27 47 51 10

info@tiberghien.com